Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Nilópolis
Qué cuesta comprar y alquilar en Nilópolis, Brasil, calculado sobre 36 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$768/m²
Departamento de 2 dormitorios
$44.645
Alquiler mediano
$402/mes
Propiedades monitoreadas
36
El precio por barrio en Nilópolis
Dónde es caro y dónde no dentro de Nilópolis. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 156 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Nilópolis
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $771 | — | — | — | $52.093 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | $45K | $784 | — | — | $353 | |
| 2 | 4 | $80K | $547 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $58K | $421 | — | — | — | |
| 4 | 3 | $57K | $491 | — | — | $451 | |
| 5 | 2 | $102K | $179 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $45K | $527 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $45K | $752 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $38K | $1.017 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $44K | $736 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10 | $47K | $769 |
CasasVer → | 18 | $80K | $613 |
TerrenosVer → | 1 | $58K | $148 |
ComercialVer → | 3 | $38K | $1.030 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$45 K | US$ 757 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | US$56 K | US$ 740 |
| 3 dormitorios | 8 | US$81 K | US$ 357 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Nilópolis
¿Cuánto vale tu propiedad en Nilópolis?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 36 propiedades en Nilópolis, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Mesquita(1)
- São João de Meriti(19)
- Belford Roxo(5)
- Nova Iguaçu(27)
- Queimados(2)
- Duque de Caxias(33)
- Japeri
- Rio de Janeiro(1.856)
- Seropédica(3)
- Miguel Pereira(8)
- Paracambi
- Engenheiro Paulo de Frontin(1)
- Magé(1)
- Itaguaí(4)
- Niterói(135)
- Mendes
- São Gonçalo(31)
- Paty do Alferes(1)
- Vassouras(1)
- Petrópolis(143)
- Piraí
- Guapimirim(3)
- Itaboraí(11)
- Maricá(63)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC