Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Novo Hamburgo
Qué cuesta comprar y alquilar en Novo Hamburgo, Brasil, calculado sobre 74 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$935/m²
Departamento de 2 dormitorios
$50.042
Alquiler mediano
$500/mes
Propiedades monitoreadas
74
El precio por barrio en Novo Hamburgo
Dónde es caro y dónde no dentro de Novo Hamburgo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 156 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Novo Hamburgo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $933 | — | — | — | $67.328 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $94K | $901 | — | — | $687 | |
| 2 | 8 | $58K | $1.137 | — | — | — | |
| 3 | 4 | $55K | $680 | — | — | — | |
| 4 | 4 | $108K | $739 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $116K | $708 | — | — | $402 | |
| 6 | 2 | $41K | $111 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $68K | $868 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $159K | $1.870 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37 | $53K | $936 |
CasasVer → | 19 | $98K | $559 |
TerrenosVer → | 8 | $84K | $142 |
ComercialVer → | 2 | $13K | $260 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 26 | US$50 K | US$ 945 |
| 3 dormitorios | 8 | US$94 K | US$ 1.048 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | US$103 K | US$ 548 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$52 K | US$ 138 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Novo Hamburgo
¿Cuánto vale tu propiedad en Novo Hamburgo?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 74 propiedades en Novo Hamburgo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC