Mercado inmobiliario en Passo da Areia, Porto Alegre
Brasil · Datos al 25 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Passo da Areia, Porto Alegre es de $1,394 por m², con 31 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $126K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $96K.
Ritmo del mercado
Mediana de Porto Alegre: 132 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 | $92K | $778 | — | — | — | |
| 2 | 21 | $98K | $1,563 | — | — | — | |
| 3 | 21 | $74K | $985 | — | — | — | |
| 4 | 19 | $89K | $1,168 | — | — | — | |
| 5 | 18 | $104K | $743 | — | — | — | |
| 6 | 18 | $97K | $1,260 | — | — | — | |
| 7 | 18 | $305K | $2,327 | — | — | $392 | |
| 8 | 18 | $106K | $773 | — | — | — | |
| 9 | 17 | $101K | $1,018 | — | — | — | |
| 10 | 15 | $118K | $1,001 | — | — | — |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | $96K | $1,527 |
| 3 dormitorios | 11 | $156K | $1,752 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios — venta
Metodología
Esta página analiza 31 propiedades monitoreadas en Passo da Areia, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-25 · refrescados 2026-07-25 03:00 UTC