Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Porto Belo
Qué cuesta comprar y alquilar en Porto Belo, Brasil, calculado sobre 109 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2.748/m²
Departamento de 2 dormitorios
$189.307
Propiedades monitoreadas
109
El precio por barrio en Porto Belo
Dónde es caro y dónde no dentro de Porto Belo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 155 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Porto Belo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.779 | — | — | — | $323.961 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | $333K | $2.700 | — | — | — | |
| 2 | 20 | $314K | $3.488 | — | — | — | |
| 3 | 17 | $138K | $3.702 | — | — | — | |
| 4 | 9 | $189K | $2.464 | — | — | — | |
| 5 | 6 | $380K | $3.099 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $326K | $3.795 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $565K | $5.136 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 101 | $325K | $2.768 |
CasasVer → | 5 | $1.2M | $3.805 |
TerrenosVer → | 1 | $158K | $525 |
ComercialVer → | 2 | $365K | $4.040 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 21 | US$177 K | US$ 2.996 |
| 2 dormitorios | 29 | US$189 K | US$ 2.802 |
| 3 dormitorios | 40 | US$357 K | US$ 2.691 |
| 4 dormitorios | 6 | US$1 M | US$ 5.566 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Preguntas Frecuentes sobre Porto Belo
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Metodología
Esta página analiza 109 propiedades en Porto Belo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC