Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Santa Maria
Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Maria, Brasil, calculado sobre 450 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$715/m²
Departamento de 2 dormitorios
$48.079
Alquiler mediano
$353/mes
Propiedades monitoreadas
450
El precio por barrio en Santa Maria
Dónde es caro y dónde no dentro de Santa Maria. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 156 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Santa Maria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $708 | — | — | — | $58.924 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | $57K | $635 | — | — | $392 | |
| 2 | 62 | $69K | $826 | — | — | $314 | |
| 3 | 27 | $78K | $763 | — | — | $363 | |
| 4 | 24 | $61K | $625 | — | — | $392 | |
| 5 | 20 | $47K | $528 | — | — | $294 | |
| 6 | 19 | $41K | $623 | — | — | $275 | |
| 7 | 14 | $91K | $459 | — | — | $392 | |
| 8 | 12 | $51K | $644 | — | — | $1.099 | |
| 9 | 11 | $35K | $731 | — | — | $726 | |
| 10 | 11 | $72K | $577 | — | — | $392 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 157 | $53K | $707 |
CasasVer → | 99 | $116K | $661 |
TerrenosVer → | 49 | $39K | $97 |
ComercialVer → | 5 | $49K | $608 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$43 K | — |
| 1 dormitorio | 21 | US$39 K | US$ 981 |
| 2 dormitorios | 74 | US$48 K | US$ 687 |
| 3 dormitorios | 47 | US$69 K | US$ 683 |
| 4 dormitorios | 10 | US$140 K | US$ 716 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 23 | US$50 K | US$ 699 |
| 3 dormitorios | 42 | US$114 K | US$ 658 |
| 4 dormitorios | 25 | US$192 K | US$ 707 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$163 K | US$ 687 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | US$39 K | US$ 103 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$71 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Santa Maria
¿Cuánto vale tu propiedad en Santa Maria?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 450 propiedades en Santa Maria, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC