Mercado inmobiliario en Santo Amaro, São Paulo
Brasil · Datos al 25 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Santo Amaro, São Paulo es de $2,171 por m², con 336 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $235K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $195K.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 169 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 560 | $274K | $2,684 | — | — | $1,971 | |
| 2 | 380 | $276K | $2,025 | — | — | $1,557 | |
| 3 | 368 | $354K | $3,110 | — | — | $1,971 | |
| 4 | 344 | $148K | $1,371 | — | — | $828 | |
| 5 | 324 | $274K | $2,112 | — | — | $1,222 | |
| 6 | 319 | $227K | $2,431 | — | — | $1,774 | |
| 7 | 277 | $175K | $1,751 | — | — | $1,340 | |
| 8 | 275 | $250K | $2,775 | — | — | $2,365 | |
| 9 | 263 | $109K | $1,131 | — | — | $414 | |
| 10 | 259 | $97K | $1,123 | — | — | $788 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 21 | $79K | $2,562 |
| 2 dormitorios | 52 | $195K | $2,489 |
| 3 dormitorios | 33 | $282K | $2,453 |
| 4 dormitorios | 18 | $350K | $1,863 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | $1M | $1,592 |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | $160K | $1,596 |
| 3 dormitorios | 22 | $281K | $1,543 |
| 4 dormitorios | 30 | $557K | $1,484 |
| 5+ dormitorios | 8 | $610K | $1,233 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 336 propiedades monitoreadas en Santo Amaro, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-25 · refrescados 2026-07-25 03:00 UTC