Mercado inmobiliario en Itaim Bibi, São Paulo
Brasil · Datos al 25 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Itaim Bibi, São Paulo es de $2,871 por m², con 560 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $274K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $227K.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 169 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 380 | $276K | $2,025 | — | — | $1,557 | |
| 2 | 368 | $354K | $3,110 | — | — | $1,971 | |
| 3 | 344 | $148K | $1,371 | — | — | $828 | |
| 4 | 336 | $235K | $1,914 | — | — | $1,163 | |
| 5 | 324 | $274K | $2,112 | — | — | $1,222 | |
| 6 | 319 | $227K | $2,431 | — | — | $1,774 | |
| 7 | 277 | $175K | $1,751 | — | — | $1,340 | |
| 8 | 275 | $250K | $2,775 | — | — | $2,365 | |
| 9 | 263 | $109K | $1,131 | — | — | $414 | |
| 10 | 259 | $97K | $1,123 | — | — | $788 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | $234K | $3,292 |
| 1 dormitorio | 55 | $158K | $3,718 |
| 2 dormitorios | 69 | $227K | $2,656 |
| 3 dormitorios | 82 | $451K | $3,163 |
| 4 dormitorios | 27 | $640K | $3,378 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 21 | $333K | $1,732 |
| 4 dormitorios | 14 | $376K | $1,468 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 560 propiedades monitoreadas en Itaim Bibi, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-25 · refrescados 2026-07-25 03:00 UTC