Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 9 - Picaleña
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 9 - Picaleña, Ibagué, calculado sobre 198 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.261/m²
Alquiler mediano
$2.536/mes
Propiedades monitoreadas
198
Dónde se ubica dentro de Ibagué
Comuna 9 - Picaleña en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ibagué. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 111 | $212K | $1.452 | — | — | $1.458 | |
| 2 | 93 | $143K | $1.147 | — | — | $2.536 | |
| 3 | 92 | $133K | $1.333 | — | — | — | |
| 4 | 91 | $143K | $1.321 | — | — | — | |
| 5 | 81 | $53K | $927 | — | — | $903 | |
| 6 | 57 | $114K | $1.097 | — | — | — | |
| 7 | 44 | $147K | $1.136 | — | — | $1.062 | |
| 8 | 41 | $152K | $1.021 | — | — | — | |
| 9 | 23 | $120K | $813 | — | — | — | |
| 10 | 12 | $75K | $1.371 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 198 propiedades en Comuna 9 - Picaleña, Ibagué.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Hacienda Santa Cruz(12)
- Comuna 8 - Ciudadela(57)
- Comuna 5 - Jordán(92)
- Comuna 7 - Salado(81)
- Comuna 6 - Vergel(111)
- Comuna 4 - Piedrapintada(91)
- Comuna 10 - Estadio(41)
- Comuna 11 - Ferias
- Comuna 3 - San Simón(44)
- Comuna 12 - Ricaurte(8)
- Comuna 2 - Calambeo(23)
- Comuna 1 - Centro(93)
- Comuna 13 - Boquerón(10)
- Ambalá parte Alta
- Los cauchos parte baja
- Santa Teresa
- Vereda Carmen de Bulira(1)
- Vereda Los Cauchos parte alta
- El Cural
- Vereda las ánimas
- San Simón parte baja
- Vereda Chapetón
- Vereda La cueva(1)
- San Simón partealta
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC