Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Belén
Qué cuesta comprar y alquilar en Belén, Marinilla, calculado sobre 8 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2.210/m²
Departamento de 2 dormitorios
$154.614
Alquiler mediano
$1.392/mes
Propiedades monitoreadas
8
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | $294K | $124 | — | — | — | |
| 2 | 3 | $495K | $1.677 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $823K | $1.561 | — | — | $9.277 | |
| 4 | 2 | $468K | $95 | — | — | — | |
| 5 | 2 | $106K | $1.608 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $502K | $138 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $522K | $2.154 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $325K | $50 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $201K | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | $742K | $412 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2 | $130K | $2.211 |
CasasVer → | 2 | $618K | $900 |
TerrenosVer → | 1 | $216K | $2.004 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 8 propiedades en Belén, Marinilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Alto del Mercado(2)
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- Santa Cruz
- La Milagrosa(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC