Datos de Santo Domingo de Guzmán

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Santo Domingo de Guzmán

Qué cuesta comprar y alquilar en Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, calculado sobre 720 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1,415/m²

Alquiler mediano

$2,500/mes

Propiedades monitoreadas

720

El precio por barrio en Santo Domingo de Guzmán

Dónde es caro y dónde no dentro de Santo Domingo de Guzmán. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoDominicanos Ausentes: $2,134/m²El Vergel: $1,895/m²Ensanche Naco: $1,286/m²La Arboleda: $1,782/m²La Esperilla: $1,307/m²Miraflores: $1,286/m²Renacimiento: $1,311/m²Santo Domingo de Guzmán: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,286–$2,134/m²Renacimiento$1,311/m²Ensanche Naco$1,286/m²Dominicanos Ausentes$2,134/m²Miraflores$1,286/m²
$1,286$2,134

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Ensanche NacoVer →
70$850K$1,748——$2,970
2
RenacimientoVer →
15$593K$1,321——$4,500
3
La EsperillaVer →
14$1.9M$1,641——$2,950
4
MirafloresVer →
14$180K$3,791——$1,600
5
La ArboledaVer →
10$930K$2,016——$3,000
6
Villa JuanaVer →
7$230K$2,192——$5,000
7
El VergelVer →
6$570K$2,698——$1,875
8
La YucaVer →
4————$1,748
9
San Juan BoscoVer →
3————$7,000
10
Dominicanos AusentesVer →
2$175K$2,134——$1,680

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
74$525K$1,415
CasasVer →
145$650K$1,432
TerrenosVer →
47$1.3M$313
ComercialVer →
91$695K$2,165

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2,000 m²26US$1 M—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²13US$2 M—
Campo / estancia> 1 ha5US$1 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
14
$50K-$100K
3
$100K-$200K
21
$200K-$500K
95
$500K-$1M
116
>$1M
108

Distribución de precios — alquiler

<$300
36
$300-$600
6
$600-$1K
28
$1K-$2K
80
$2K-$5K
139
>$5K
74

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Constructora PedralbesCrisfer Inmobiliaria

Preguntas Frecuentes sobre Santo Domingo de Guzmán

Los precios en Santo Domingo de Guzmán varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Santo Domingo de Guzmán son Barrio Chino, Dominicanos Ausentes, El Vergel, Ensanche Naco, Honduras del Norte. Barrio Chino lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Santo Domingo de Guzmán favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santo Domingo de Guzmán cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En República Dominicana los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en República Dominicana es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 720 propiedades en Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC