Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Capiatá
Qué cuesta comprar y alquilar en Capiatá, Paraguay, calculado sobre 555 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$677/m²
Departamento de 2 dormitorios
$313.528
Alquiler mediano
$417/mes
Propiedades monitoreadas
555
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Capiatá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $494 | — | — | — | $54.165 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $57.184 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $62.037 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 | $57K | $392 | — | — | $334 | |
| 2 | 35 | $48K | $278 | — | — | — | |
| 3 | 34 | $58K | $130 | — | — | — | |
| 4 | 27 | $49K | $560 | — | — | $501 | |
| 5 | 24 | $49K | $1.102 | — | — | $250 | |
| 6 | 23 | $42K | $41 | — | — | — | |
| 7 | 23 | $49K | $132 | — | — | $518 | |
| 8 | 22 | $73K | $432 | — | — | $835 | |
| 9 | 22 | $79K | $105 | — | — | — | |
| 10 | 22 | $65K | $447 | — | — | $384 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 8 | $213K | $632 |
CasasVer → | 269 | $58K | $632 |
TerrenosVer → | 199 | $37K | $57 |
ComercialVer → | 22 | $143K | $372 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 43 | USD 49 K | USD 1.102 |
| 2 dormitorios | 107 | USD 55 K | USD 701 |
| 3 dormitorios | 78 | USD 67 K | USD 591 |
| 4 dormitorios | 19 | USD 75 K | USD 417 |
| 5+ dormitorios | 17 | USD 100 K | USD 394 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 92 | USD 25 K | USD 70 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 60 | USD 41 K | USD 52 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 29 | USD 234 K | USD 46 |
| Campo / estancia> 1 ha | 10 | USD 483 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Capiatá
Ver en el mapa
Preguntas Frecuentes sobre Capiatá
Búsquedas Populares
¿Cuánto vale tu propiedad en Capiatá?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 555 propiedades en Capiatá, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Areguá(510)
- San Lorenzo(1.095)
- Julián Augusto Saldívar(127)
- Itauguá(372)
- Luque(2.566)
- Fernando de la Mora(858)
- Ñemby(420)
- Ypané(216)
- Guarambaré(125)
- San Bernardino(1.044)
- San Antonio(109)
- Villa Elisa(340)
- Itá(66)
- Asunción(7.468)
- Mariano Roque Alonso(953)
- Ypacaraí(408)
- Lambaré(781)
- Limpio(573)
- Altos(259)
- Remansito(6)
- Nueva Asunción(408)
- Pirayú
- Atyrá(77)
- Yaguarón
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC