Datos de Carmen del Paraná

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Carmen del Paraná

Qué cuesta comprar y alquilar en Carmen del Paraná, Paraguay, calculado sobre 85 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$463/m²

Departamento de 2 dormitorios

$30.180

Alquiler mediano

$646/mes

Propiedades monitoreadas

85

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
384 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Carmen del Paraná

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$405———$30.594
Junio de 2026————$24.654
Mayo de 2026————$24.857

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Loma ClavelVer →
25$22K$37——$646
2
San MiguelVer →
5$85K$88———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
4$66K$395
CasasVer →
12$72K$485
TerrenosVer →
63$25K$37
ComercialVer →
4$140K$364

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios1——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²14USD 17 KUSD 37
Lote residencial500 – 2.000 m²30USD 25 KUSD 37
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²9USD 75 K—
Campo / estancia> 1 ha9USD 115 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
49
$50K-$100K
19
$100K-$200K
11
$200K-$500K
4
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Carmen del Paraná

Los precios en Carmen del Paraná varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Carmen del Paraná son Loma Clavel, San Miguel. Loma Clavel lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Carmen del Paraná favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Carmen del Paraná cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguay es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 85 propiedades en Carmen del Paraná, Paraguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC