¿Cuánto puedo pagar?
Ingresá tu ingreso mensual y deudas actuales para ver el precio máximo de inmueble que podrías financiar en Paraguay con cada programa AFD o un crédito bancario.
Tu capacidad de compra
Salario mínimo legal vigente (SMLV): Gs. 2.899.048.
Sumá cuotas de tarjetas, préstamos y vehículos.
AFD y la mayoría de los bancos aceptan que la suma de tus cuotas no supere el 40% del ingreso familiar bruto.
Cuánto te prestan según el programa
| Programa | Tasa | Préstamo máx. | Inmueble máx. | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
Che Róga Porã Plazo 30 años | 6,5% | Gs. 506.274.623 | Gs. 556.274.623 | Gs. 3.200.000 |
Primera Vivienda AFD Plazo 30 años | 10,4% | Gs. 352.705.937 | Gs. 402.705.937 | Gs. 3.200.000 |
Mi Casa AFD Plazo 30 años | 11,5% | Gs. 323.137.199 | Gs. 373.137.199 | Gs. 3.200.000 |
Crédito bancario Plazo 20 años | 13,0% | Gs. 273.136.424 | Gs. 323.136.424 | Gs. 3.200.000 |
Filtramos las propiedades con el precio máximo del programa que más te conviene.
Cálculo en guaraníes (PYG). Las conversiones a USD son aproximadas según el tipo de cambio del día.
Asumimos plazos máximos por programa, garantía fiduciaria y la tasa estimada vigente. La tasa final depende de cada entidad.
Cómo funciona el cálculo
Tu capacidad de compra depende de cuatro factores: ingreso mensual familiar, deudas vigentes (cuotas de tarjetas, préstamos personales o vehículos), tasa de interés y plazo del crédito. La regla estándar en Paraguay es que la suma de todas las cuotas no supere el 40% del ingreso familiar bruto.
Esta calculadora aplica esa regla a las cuatro opciones de financiamiento más usadas — Che Róga Porã, Primera Vivienda AFD, Mi Casa AFD y un crédito bancario tradicional — y muestra el monto máximo de préstamo, cuota mensual y precio de inmueble compatibles con tu situación.
Preguntas frecuentes
¿Por qué se usa el 40% del ingreso?
Es el límite estándar que aplican AFD y la mayoría de los bancos paraguayos. Sumando todas tus cuotas (incluida la nueva del crédito hipotecario), no debería superar el 40% de tu ingreso familiar bruto mensual.
¿Por qué cada programa da un monto distinto?
Cada programa AFD tiene un techo máximo y un plazo máximo distinto. Che Róga Porã está limitado por reglamento; Primera Vivienda y Mi Casa tienen sus propios topes; el crédito bancario suele tener menos restricciones, pero tasa más alta.
¿Cómo influye mi entrega inicial?
Cuanto más entregás de inicio, mayor es el precio del inmueble accesible — la calculadora suma tu entrega al préstamo máximo para mostrar el precio total que podrías pagar.
¿Esto es una preaprobación?
No. Es una estimación basada en reglas públicas. La aprobación real depende de tu historial crediticio, antigüedad laboral, garantías y políticas internas de cada entidad.
Más herramientas en Paraguay
Comparador de créditos AFD y financiación
Compará Che Róga Porã, Primera Vivienda, Mi Casa y crédito bancario en Paraguay.
Calculadora Primera Vivienda AFD
Estimá cuota, ingreso requerido y elegibilidad básica para Primera Vivienda AFD.
Calculadora Mi Casa AFD
Simulá el crédito Mi Casa AFD para vivienda, refacción, inversión o uso mixto.
Che Róga Porã: Calculadora, Requisitos y Cuota
Calculá tu cuota mensual del crédito Che Róga Porã con tasa fija del 6,5%.
Fuentes oficiales
Tasas, topes y reglas usadas en este cálculo.
Última actualización: 5 de mayo de 2026