Categoría: Registros y trámites
Escribano público
Profesional del derecho con investidura pública autorizado para dar fe de los actos jurídicos, autenticar firmas y otorgar escrituras públicas en Paraguay.
En Paraguay el escribano público es la figura equivalente al notario en otros países. Es indispensable en toda compraventa inmobiliaria: redacta la escritura pública, verifica la identidad de las partes y la capacidad para contratar, solicita los certificados de matrícula y catastro, y finalmente la inscribe en el Registro. Sus honorarios están regulados por arancel pero en la práctica suelen oscilar entre 1% y 1,5% del precio del inmueble, más gastos. El comprador puede elegir su escribano de confianza (el llamado "escribano del comprador"), y es una práctica recomendada: el escribano protege especialmente los intereses de quien lo contrata, aunque su rol formal sea imparcial.
Términos relacionados
Escritura pública
Documento solemne autorizado por un escribano público que registra la compraventa, donación o transferencia de un inmueble y perfecciona la transmisión del dominio.
Boleto de compraventa
Contrato preliminar de compraventa firmado entre comprador y vendedor antes de la escritura pública, donde acuerdan precio, condiciones y plazo de escrituración.
Comisión inmobiliaria
Honorarios cobrados por la inmobiliaria o agente intermediario en una compraventa o alquiler, típicamente del 5% del precio en venta y un mes de alquiler en arrendamiento.