Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel, San Lorenzo, calculado sobre 119 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.190/m²
Departamento de 2 dormitorios
$77.750
Alquiler mediano
$771/mes
Propiedades monitoreadas
119
Dónde se ubica dentro de San Lorenzo
San Miguel en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Lorenzo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 73 | $37K | $1.111 | — | — | $352 | |
| 2 | 52 | $150K | $520 | — | — | $335 | |
| 3 | 48 | $125K | $471 | — | — | $696 | |
| 4 | 44 | $135K | $487 | — | — | $369 | |
| 5 | 43 | $200K | $565 | — | — | $811 | |
| 6 | 34 | $174K | $635 | — | — | $581 | |
| 7 | 34 | $209K | $718 | — | — | $335 | |
| 8 | 30 | $96K | $500 | — | — | $838 | |
| 9 | 27 | $218K | $688 | — | — | $335 | |
| 10 | 25 | $147K | $374 | — | — | $503 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 48 | $75K | $1.190 |
CasasVer → | 36 | $185K | $1.010 |
TerrenosVer → | 23 | $118K | $218 |
ComercialVer → | 3 | $81K | $1.350 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 18 | USD 39 K | USD 1.297 |
| 2 dormitorios | 16 | USD 78 K | USD 1.175 |
| 3 dormitorios | 10 | USD 131 K | USD 1.023 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 130 K | USD 955 |
| 3 dormitorios | 19 | USD 145 K | USD 1.023 |
| 4 dormitorios | 8 | USD 390 K | USD 814 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | USD 92 K | USD 231 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | USD 140 K | USD 217 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Miguel, San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en San Miguel, San Lorenzo
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Metodología
Esta página analiza 119 propiedades en San Miguel, San Lorenzo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC