Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Ciudad de Mendoza
Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad de Mendoza, Argentina, calculado sobre 1.550 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.202/m²
Departamento de 2 dormitorios
$100.800
Alquiler mediano
$504/mes
Propiedades monitoreadas
1.550
Histórico de precios en Ciudad de Mendoza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.211 | — | — | — | $94.900 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | $50K | $314 | — | — | $302 | |
| 2 | 1 | $70K | $393 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 563 | $90K | $1.202 |
CasasVer → | 421 | $138K | $860 |
TerrenosVer → | 262 | $48K | $36 |
ComercialVer → | 102 | $38K | $767 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 20 | US$58 K | US$ 1.391 |
| 2 dormitorios | 29 | US$101 K | US$ 1.250 |
| 3 dormitorios | 19 | US$85 K | US$ 873 |
| 4 dormitorios | 6 | US$97 K | US$ 782 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$50 K | — |
| 2 dormitorios | 17 | US$70 K | US$ 1.073 |
| 3 dormitorios | 21 | US$165 K | US$ 860 |
| 4 dormitorios | 13 | US$165 K | US$ 871 |
| 5+ dormitorios | 10 | US$243 K | US$ 711 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | US$45 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 33 | US$23 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 17 | US$30 K | US$ 15 |
| Campo / estancia> 1 ha | 16 | US$145 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Ciudad de Mendoza
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Metodología
Esta página analiza 1.550 propiedades en Ciudad de Mendoza, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC