Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en 9 de Septiembre
Qué cuesta comprar y alquilar en 9 de Septiembre, Ituzaingó, calculado sobre 125 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,773/m²
Departamento de 2 dormitorios
$109,900
Alquiler mediano
$437/mes
Propiedades monitoreadas
125
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
9 de Septiembre en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 663 | $130K | $1,952 | — | — | $470 | |
| 2 | 152 | $96K | $1,500 | — | — | $403 | |
| 3 | 149 | $157K | $1,231 | — | — | $289 | |
| 4 | 104 | $95K | $1,000 | — | — | $322 | |
| 5 | 79 | $120K | $1,235 | — | — | $453 | |
| 6 | 76 | $94K | $920 | — | — | $1,118 | |
| 7 | 71 | $108K | $1,000 | — | — | $638 | |
| 8 | 60 | $142K | $1,219 | — | — | $453 | |
| 9 | 39 | $80K | $968 | — | — | $269 | |
| 10 | 39 | $125K | $1,444 | — | — | $26 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 34 | $110K | $1,773 |
CasasVer → | 68 | $119K | $1,114 |
TerrenosVer → | 16 | $80K | $625 |
ComercialVer → | 2 | $495K | $857 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en 9 de Septiembre?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 125 propiedades en 9 de Septiembre, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parque Alvear(25)
- Martín Fierro(60)
- Villa Irupé(37)
- Villa Evita(13)
- Unión y Progreso(12)
- El Pilar(79)
- Gastronómico(30)
- Aeronáutico(23)
- Pedro Zanni(39)
- 17 de Agosto(26)
- Villa Zona Norte(663)
- Ferroviario(18)
- 21 de Septiembre(39)
- Almagro(14)
- Villa Las Naciones(71)
- Villa Ariza(149)
- Parque San Gabriel(24)
- Parque San Antonio(104)
- Villa León(76)
- Ituzaingó Sur(152)
- Fortín El Gallo(6)
- Jardín Pintemar(32)
- Itatí(6)
- Los Manzanares(34)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC