Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Cuatro Avenidas
Qué cuesta comprar y alquilar en Cuatro Avenidas, Tandil, calculado sobre 153 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.593/m²
Departamento de 2 dormitorios
$230.000
Alquiler mediano
$504/mes
Propiedades monitoreadas
153
Dónde se ubica dentro de Tandil
Cuatro Avenidas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Tandil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 154 | $120K | $1.616 | — | — | $571 | |
| 2 | 38 | $85K | $1.427 | — | — | $537 | |
| 3 | 31 | $125K | $1.311 | — | — | — | |
| 4 | 23 | $120K | $1.403 | — | — | $1.500 | |
| 5 | 22 | $65K | $750 | — | — | $370 | |
| 6 | 16 | $105K | $568 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $52K | $900 | — | — | — | |
| 8 | 15 | $75K | $750 | — | — | $336 | |
| 9 | 11 | $68K | $1.035 | — | — | — | |
| 10 | 10 | $198K | $667 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 102 | $85K | $1.583 |
CasasVer → | 26 | $128K | $948 |
TerrenosVer → | 3 | $89K | $360 |
ComercialVer → | 6 | $129K | $889 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 153 propiedades en Cuatro Avenidas, Tandil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC