Datos de Tandil

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Tandil

Qué cuesta comprar y alquilar en Tandil, Argentina, calculado sobre 721 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1.516/m²

Departamento de 2 dormitorios

$230.000

Alquiler mediano

$588/mes

Propiedades monitoreadas

721

El precio por barrio en Tandil

Dónde es caro y dónde no dentro de Tandil. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo17 de Agosto: $1.666/m²21 de Abril: $1.308/m²Centro: $1.667/m²Cuatro Avenidas: $1.593/m²El Tropezón: $1.047/m²Golf: $1.610/m²Jardín: $1.503/m²La Estación: $1.000/m²Las Ranas: $1.491/m²Manantiales: $2.786/m²Parque Calvario: $794/m²Sierra Sud: $849/m²Uncas: $2.149/m²Villa Aguirre: $1.273/m²Villa El Gaucho: $1.026/m²Villa Galicia / De la Torre: $909/m²Villa Italia: $1.000/m²Tandil: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$794–$2.786/m²Centro$1.667/m²Cuatro Avenidas$1.593/m²Villa Italia$1.000/m²Uncas$2.149/m²El Tropezón$1.047/m²
$794$2.786

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Tandil

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.507———$93.900

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
154$120K$1.616——$571
2
Cuatro AvenidasVer →
153$90K$1.434——$504
3
Las RanasVer →
38$85K$1.427——$537
4
UncasVer →
31$125K$1.311———
5
GolfVer →
23$120K$1.403——$1.500
6
Villa ItaliaVer →
22$65K$750——$370
7
17 de AgostoVer →
16$105K$568———
8
La EstaciónVer →
16$52K$900———
9
Parque CalvarioVer →
15$75K$750——$336
10
Villa AguirreVer →
11$68K$1.035———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
351$91K$1.500
CasasVer →
190$119K$890
TerrenosVer →
117$58K$48
ComercialVer →
17$210K$1.239

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7US$80 KUS$ 1.444
2 dormitorios5US$230 KUS$ 2.083
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio2——
2 dormitorios2——
3 dormitorios3——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²33US$28 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²48US$45 KUS$ 48
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²31US$90 KUS$ 32
Campo / estancia> 1 ha5US$150 KUS$ 9

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
109
$50K-$100K
255
$100K-$200K
215
$200K-$500K
86
$500K-$1M
7
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
4
$300-$600
19
$600-$1K
11
$1K-$2K
12
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Tandil

Los precios en Tandil varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Tandil son 17 de Agosto, 21 de Abril, Arcoíris, Arcoíris II, Brisas del Lago. 17 de Agosto lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Tandil favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Tandil cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 721 propiedades en Tandil, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC