Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Guarulhos, calculado sobre 70 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,712/m²
Departamento de 2 dormitorios
$84,881
Alquiler mediano
$592/mes
Propiedades monitoreadas
70
Dónde se ubica dentro de Guarulhos
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarulhos. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Guarulhos: 147 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | $168K | $1,719 | — | — | $1,105 | |
| 2 | 47 | $127K | $1,493 | — | — | $888 | |
| 3 | 42 | $131K | $1,359 | — | — | $1,086 | |
| 4 | 31 | $254K | $979 | — | — | $1,569 | |
| 5 | 28 | $70K | $740 | — | — | $474 | |
| 6 | 26 | $178K | $993 | — | — | $543 | |
| 7 | 24 | $352K | $1,122 | — | — | $9,722 | |
| 8 | 17 | $130K | $1,104 | — | — | $493 | |
| 9 | 16 | $62K | $1,036 | — | — | $1,086 | |
| 10 | 16 | $237K | $1,304 | — | — | $474 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13 | $197K | $1,723 |
CasasVer → | 6 | $144K | $1,006 |
TerrenosVer → | 3 | $355K | $849 |
ComercialVer → | 3 | $142K | $2,632 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | $85K | $1,543 |
| 3 dormitorios | 8 | $266K | $1,777 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Centro?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 70 propiedades en Centro, Guarulhos.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Maia(31)
- Gopoúva(16)
- Macedo(26)
- Vila Augusta(48)
- Paraventi(8)
- Porto da Igreja
- Bom Clima(8)
- Torres Tibagy(8)
- Tranquilidade(4)
- Picanço(47)
- Itapegica(15)
- Jardim Vila Galvão(5)
- Cocaia(5)
- Várzea do Palácio
- Vila Rio(16)
- Vila Barros(10)
- Vila Galvão(42)
- Ponte Grande(17)
- CECAP(2)
- Taboão(28)
- Cabuçu(14)
- Aeroporto Internacional Governador André Franco Montoro(2)
- Invernada
- Cabuçu de Cima
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC