Datos de Juiz de Fora

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Juiz de Fora

Qué cuesta comprar y alquilar en Juiz de Fora, Brasil, calculado sobre 1,746 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$998/m²

Departamento de 2 dormitorios

$65,122

Alquiler mediano

$592/mes

Propiedades monitoreadas

1,746

El precio por barrio en Juiz de Fora

Dónde es caro y dónde no dentro de Juiz de Fora. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAeroporto: $919/m²Alto dos Passos: $946/m²Bairu: $539/m²Barbosa Lage: $822/m²Barreira do Triunfo: $1,020/m²Benfica: $648/m²Bomba de Fogo: $610/m²Bom Pastor: $1,177/m²Cascatinha: $830/m²Centro: $1,216/m²Cesário Alvim: $505/m²Costa Carvalho: $893/m²Fábrica: $597/m²Francisco Bernardino: $770/m²Graminha: $1,287/m²Granbery: $1,144/m²Jardim Glória: $1,319/m²Jardim Paineiras: $939/m²Jardim Santa Helena: $1,403/m²Jockey Club: $664/m²Manoel Honório: $640/m²Mariano Procópio: $1,376/m²Martelos: $756/m²Meggliolário: $379/m²Morro da Glória: $871/m²Morro do Imperador: $904/m²Muçunge da Grama: $551/m²Nova Califórnia: $523/m²Poço Rico: $639/m²Remonta: $624/m²Sagrado Coração de Jesus: $812/m²Santa Catarina: $835/m²Santo Antônio do Paraibuna: $640/m²Vale do Ipê: $1,045/m²Vale dos Bandeirantes: $629/m²Vitorino Braga: $509/m²Juiz de Fora: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$379–$1,403/m²Centro$1,216/m²Cascatinha$830/m²Barbosa Lage$822/m²Muçunge da Grama$551/m²Benfica$648/m²Sagrado Coração de Jesus$812/m²Barreira do Triunfo$1,020/m²
$379$1,403

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
180 díasAlgo más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 153 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Juiz de Fora

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$914———$90,031

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
254$94K$1,099——$701
2
Jardim Santa HelenaVer →
78$222K$1,370——$671
3
Bom PastorVer →
77$140K$1,058——$750
4
Cruzeiro de Santo AntônioVer →
62$123K$160——$2,369
5
Alto dos PassosVer →
61$148K$838——$632
6
AeroportoVer →
59$113K$732——$523
7
GranberyVer →
54$108K$1,144——$493
8
CascatinhaVer →
52$93K$830——$661
9
BenficaVer →
39$55K$405——$2,418
10
Jardim PaineirasVer →
36$81K$834——$237

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
797$98K$934
CasasVer →
200$156K$682
TerrenosVer →
218$59K$95
ComercialVer →
51$51K$968

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente33$43K—
1 dormitorio64$48K$853
2 dormitorios312$65K$846
3 dormitorios278$138K$1,117
4 dormitorios101$302K$1,268
5+ dormitorios9$174K$919

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente9$55K—
1 dormitorio5$148K$677
2 dormitorios18$68K$651
3 dormitorios68$131K$745
4 dormitorios70$261K$815
5+ dormitorios30$177K$666

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²100$45K$127
Lote residencial500 – 2.000 m²63$75K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²27$193K—
Campo / estancia> 1 ha24$261K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
305
$50K-$100K
358
$100K-$200K
340
$200K-$500K
205
$500K-$1M
50
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
124
$300-$600
119
$600-$1K
60
$1K-$2K
83
$2K-$5K
68
>$5K
26

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

MWNDiamond Empreendimentos Imobiliarios LTDAACRNortesulSeven

Preguntas Frecuentes sobre Juiz de Fora

Los precios en Juiz de Fora varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Juiz de Fora son Aeroporto, Alto dos Passos, Bairu, Barão do Retiro, Barbosa Lage. Aeroporto lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Juiz de Fora favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Juiz de Fora cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,746 propiedades en Juiz de Fora, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC