Datos de Mogi das Cruzes

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Mogi das Cruzes

Qué cuesta comprar y alquilar en Mogi das Cruzes, Brasil, calculado sobre 289 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1.405/m²

Departamento de 2 dormitorios

$71.063

Alquiler mediano

$1.569/mes

Propiedades monitoreadas

289

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
182 díasAlgo más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 153 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Mogi das Cruzes

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.320———$127.564

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
JundiapebaVer →
3$51K$642———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
57$96K$1.404
CasasVer →
102$171K$933
TerrenosVer →
34$84K$172
ComercialVer →
12$247K$931

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio4——
2 dormitorios21US$71 KUS$ 1.436
3 dormitorios22US$114 KUS$ 1.283
4 dormitorios6US$291 KUS$ 1.820
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio1——
2 dormitorios22US$70 KUS$ 863
3 dormitorios45US$158 KUS$ 985
4 dormitorios22US$350 K—
5+ dormitorios9US$239 KUS$ 704

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$71 KUS$ 211
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$45 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha5US$681 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
14
$50K-$100K
60
$100K-$200K
61
$200K-$500K
50
$500K-$1M
15
>$1M
5

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
9
$600-$1K
13
$1K-$2K
36
$2K-$5K
19
>$5K
4

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Sousa AraujoConstrutora PatrianiHelbor

Preguntas Frecuentes sobre Mogi das Cruzes

Los precios en Mogi das Cruzes varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mogi das Cruzes son Jundiapeba. Jundiapeba lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Mogi das Cruzes favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mogi das Cruzes cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 289 propiedades en Mogi das Cruzes, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC