Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Passo Fundo, calculado sobre 195 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,302/m²
Departamento de 2 dormitorios
$81,328
Alquiler mediano
$493/mes
Propiedades monitoreadas
195
Dónde se ubica dentro de Passo Fundo
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Passo Fundo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Passo Fundo: 164 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 47 | $158K | $1,768 | — | — | $572 | |
| 2 | 35 | $142K | $1,782 | — | — | $572 | |
| 3 | 29 | $159K | $1,207 | — | — | $948 | |
| 4 | 23 | $43K | $793 | — | — | $572 | |
| 5 | 16 | $111K | $862 | — | — | $493 | |
| 6 | 16 | $73K | $816 | — | — | $390 | |
| 7 | 9 | $69K | $828 | — | — | — | |
| 8 | 8 | $61K | $209 | — | — | — | |
| 9 | 6 | $68K | $407 | — | — | — | |
| 10 | 4 | $68K | $730 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 73 | $90K | $1,302 |
CasasVer → | 7 | $209K | $1,377 |
TerrenosVer → | 4 | $123K | $339 |
ComercialVer → | 14 | $68K | $1,304 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 25 | $63K | $1,677 |
| 2 dormitorios | 26 | $81K | $1,386 |
| 3 dormitorios | 17 | $146K | $1,208 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 195 propiedades en Centro, Passo Fundo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC