Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Madalena
Qué cuesta comprar y alquilar en Madalena, Recife, calculado sobre 55 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,284/m²
Departamento de 2 dormitorios
$79,453
Alquiler mediano
$296/mes
Propiedades monitoreadas
55
Dónde se ubica dentro de Recife
Madalena en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Recife. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Recife: 144 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | $113K | $1,159 | — | — | $839 | |
| 2 | 50 | $117K | $1,238 | — | — | $1,574 | |
| 3 | 47 | $89K | $1,489 | — | — | $443 | |
| 4 | 44 | $89K | $1,276 | — | — | $770 | |
| 5 | 40 | $85K | $1,119 | — | — | $592 | |
| 6 | 32 | $128K | $2,108 | — | — | $1,342 | |
| 7 | 27 | $91K | $1,563 | — | — | $503 | |
| 8 | 27 | $290K | $1,639 | — | — | $2,566 | |
| 9 | 26 | $172K | $2,372 | — | — | $1,382 | |
| 10 | 23 | $177K | $1,940 | — | — | $658 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 28 | $116K | $1,292 |
CasasVer → | 5 | $188K | $630 |
TerrenosVer → | 1 | $138K | — |
ComercialVer → | 1 | $207K | $642 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | $79K | — |
| 3 dormitorios | 14 | $137K | $1,395 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 55 propiedades en Madalena, Recife.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC