Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en São Gonçalo
Qué cuesta comprar y alquilar en São Gonçalo, Brasil, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$729/m²
Departamento de 2 dormitorios
$36.519
Alquiler mediano
$424/mes
Propiedades monitoreadas
31
El precio por barrio en São Gonçalo
Dónde es caro y dónde no dentro de São Gonçalo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 153 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en São Gonçalo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $680 | — | — | — | $55.042 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | $77K | $522 | — | — | $424 | |
| 2 | 2 | $66K | $695 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $43K | $969 | — | — | — | |
| 4 | 2 | $42K | $337 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $34K | $134 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $39K | $701 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $79K | $450 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $55K | $621 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $34K | $763 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $42K | $816 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9 | $37K | $701 |
CasasVer → | 15 | $77K | $522 |
TerrenosVer → | 2 | $42K | $135 |
ComercialVer → | 3 | $158K | $1.342 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | US$37 K | US$ 701 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$69 K | US$ 553 |
| 3 dormitorios | 5 | US$77 K | US$ 621 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre São Gonçalo
¿Cuánto vale tu propiedad en São Gonçalo?
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Metodología
Esta página analiza 31 propiedades en São Gonçalo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC