Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Região Central
Qué cuesta comprar y alquilar en Região Central, São José do Rio Preto, calculado sobre 54 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$629/m²
Departamento de 2 dormitorios
$66,127
Alquiler mediano
$410/mes
Propiedades monitoreadas
54
Dónde se ubica dentro de São José do Rio Preto
Região Central en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São José do Rio Preto. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São José do Rio Preto: 136 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $100K | $615 | — | — | $592 | |
| 2 | 13 | $103K | $740 | — | — | $1,073 | |
| 3 | 6 | $56K | $432 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $88K | $701 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $63K | $251 | — | — | — | |
| 6 | 5 | $55K | $442 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $76K | $724 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $51K | $394 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $65K | $775 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22 | $82K | $633 |
CasasVer → | 12 | $72K | $502 |
TerrenosVer → | 2 | $82K | $216 |
ComercialVer → | 6 | $232K | $554 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | $66K | — |
| 3 dormitorios | 9 | $81K | $662 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | $98K | $515 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 54 propiedades en Região Central, São José do Rio Preto.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC