Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en São José dos Campos
Qué cuesta comprar y alquilar en São José dos Campos, Brasil, calculado sobre 324 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,452/m²
Departamento de 2 dormitorios
$76,788
Alquiler mediano
$948/mes
Propiedades monitoreadas
324
El precio por barrio en São José dos Campos
Dónde es caro y dónde no dentro de São José dos Campos. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 153 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en São José dos Campos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,451 | — | — | — | $88,460 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $99K | $1,824 | — | — | $1,027 | |
| 2 | 11 | $442K | $1,067 | — | — | $1,061 | |
| 3 | 7 | $126K | $1,886 | — | — | $1,273 | |
| 4 | 7 | $351K | $1,083 | — | — | $1,579 | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | $1,392 | |
| 6 | 6 | $177K | $1,942 | — | — | $888 | |
| 7 | 4 | — | — | — | — | $691 | |
| 8 | 4 | $486K | $47,159 | — | — | $2,616 | |
| 9 | 4 | $197K | $1,007 | — | — | $572 | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | $592 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 43 | $95K | $1,462 |
CasasVer → | 66 | $92K | $709 |
TerrenosVer → | 35 | $61K | $185 |
ComercialVer → | 14 | $207K | $1,194 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 27 | $77K | $1,462 |
| 3 dormitorios | 12 | $123K | $1,525 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | $76K | $925 |
| 3 dormitorios | 30 | $97K | $692 |
| 4 dormitorios | 15 | $109K | $588 |
| 5+ dormitorios | 5 | $255K | $1,261 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | $50K | $210 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | $140K | $113 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre São José dos Campos
¿Cuánto vale tu propiedad en São José dos Campos?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 324 propiedades en São José dos Campos, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Parque Residencial Aquarius(13)
- Jardim Esplanada II(11)
- Jardim São Dimas(7)
- Vila Adyana(7)
- Jardim Alvorada(6)
- Jardim Cassiano Ricardo(6)
- Jardim Altos Esplanada(4)
- Floradas de São José(4)
- Bosque Imperial(4)
- Jardim das Indústrias(3)
- Urbanova II(3)
- Vila Nove de Julho(3)
- Jardim Apolo I(3)
- Vila Jaci(2)
- Vila Ema(2)
- Jardim Apolo II(2)
Cerca de aquí
- Monteiro Lobato(1)
- Caçapava(22)
- Jacareí(37)
- Igaratá(2)
- Jambeiro
- Sapucaí-Mirim
- Joanópolis(22)
- Camanducaia(4)
- Santa Branca
- Santo Antônio do Pinhal(1)
- Tremembé
- Guararema(14)
- Santa Isabel(17)
- Piracaia(56)
- Taubaté(4)
- Gonçalves
- Redenção da Serra
- Extrema(12)
- Nazaré Paulista(9)
- Córrego do Bom Jesus
- São Bento do Sapucaí(1)
- Itapeva(2)
- Paraibuna(1)
- Arujá(231)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC