Datos de Sumaré

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Sumaré

Qué cuesta comprar y alquilar en Sumaré, Brasil, calculado sobre 113 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1.016/m²

Departamento de 2 dormitorios

$51.325

Alquiler mediano

$1.332/mes

Propiedades monitoreadas

113

El precio por barrio en Sumaré

Dónde es caro y dónde no dentro de Sumaré. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoLoteamento Chácaras Nova Veneza: $1.165/m²Loteamento Condominio Coronel: $526/m²Loteamento Fechado Real Parque: $1.233/m²Loteamento Jardim das Estâncias: $1.231/m²Loteamento Jardim dos Ipês: $1.254/m²Loteamento Jardim Morumbi: $554/m²Loteamento Jardim São Francisco de Assis: $1.058/m²Loteamento Parque Virgilio Viel: $834/m²Loteamento Residencial Viva Vista: $818/m²Sumaré: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$526–$1.254/m²Loteamento Fechado Real Parque$1.233/m²Loteamento Jardim das Estâncias$1.231/m²Loteamento Jardim São Francisco de Assis$1.058/m²Loteamento Condominio Coronel$526/m²Loteamento Jardim dos Ipês$1.254/m²Loteamento Jardim Morumbi$554/m²
$526$1.254

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
160 díasEn línea con Brasil

Mediana de Brasil: 153 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Sumaré

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.011———$61.043

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Loteamento Fechado Real ParqueVer →
11$232K$1.495——$1.480
2
Loteamento Jardim dos IpêsVer →
5$49K$770——$770
3
Loteamento Jardim Dall'Orto Parte 1Ver →
5$98K$643———
4
Loteamento Jardim São Francisco de AssisVer →
3$57K$916———
5
Loteamento Jardim das EstânciasVer →
2$54K$1.236———
6
Loteamento Parque das IndústriasVer →
2$148K$403——$2.369
7
Loteamento Jardim VielVer →
2$68K$581———
8
Loteamento Nova TerraVer →
2$124K$576———
9
Loteamento Jardim AméliaVer →
2$71K$712———
10
Loteamento Jardim ManchesterVer →
2————$15.417

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
34$54K$1.015
CasasVer →
41$76K$648
TerrenosVer →
9$59K$178
ComercialVer →
1$434K$1.058

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios29US$51 KUS$ 1.019
3 dormitorios4——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios13US$67 KUS$ 746
3 dormitorios23US$91 KUS$ 649
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$56 KUS$ 181
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
16
$50K-$100K
51
$100K-$200K
11
$200K-$500K
7
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
5
$600-$1K
7
$1K-$2K
5
$2K-$5K
4
>$5K
6

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Sousa AraujoSimoplanLongitude

Preguntas Frecuentes sobre Sumaré

Los precios en Sumaré varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Sumaré son Conjunto Habitacional Ângelo Tomazin, Loteamento Bom Retiro, Loteamento Chácara San Martin, Loteamento Chácaras Monte Alegre, Loteamento Chácaras Nova Veneza. Conjunto Habitacional Ângelo Tomazin lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Sumaré favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Sumaré cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 113 propiedades en Sumaré, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC