Subsidio Habitacional D.S. 1
Los montos del subsidio habitacional D.S. 1 en Chile, por tramo y por zona geográfica, expresados en UF y convertidos a pesos con la UF vigente.
Calculadora del subsidio D.S. 1
Requiere estar dentro del 60% más vulnerable del RSH, o hasta el 90% en el caso de personas adultas mayores de 60 años.
Los montos en pesos se calcularon con una UF de $40.844,79, vigente al 3 de agosto de 2026. La UF cambia a diario: verifica el valor del día en el SII antes de tomar decisiones.
Montos por zona y tramo
| Zona | Tramo 1 | Tramo 2 | Tramo 3 |
|---|---|---|---|
| Zona extremo norte | 1.200 UF700 UF | 1.800 UF350 UF–650 UF | 2.600 UF350 UF–500 UF |
| Zona regular | 1.100 UF600 UF | 1.600 UF250 UF–550 UF | 2.200 UF250 UF–400 UF |
| Zona extremo sur e insular | 1.200 UF750 UF | 1.800 UF400 UF–700 UF | 2.600 UF400 UF–550 UF |
En cada celda: arriba el valor máximo de la vivienda, abajo el subsidio. Montos oficiales del Minvu, leídos de su propia tabla de tramos 2026. ⚠️ Las cifras que suelen citarse (1.100 / 1.600 / 2.200 UF) corresponden únicamente a la zona regular.
D.S. 49 (fondo solidario, para familias sin capacidad de endeudamiento): tope de vivienda de 950 UF · $38.802.551.
Cálculo referencial con los montos publicados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. No constituye una postulación ni garantiza la obtención del subsidio.
Sobre el subsidio D.S. 1
El D.S. 1 es el subsidio habitacional para sectores medios: un aporte del Estado para comprar o construir una vivienda, dirigido a familias con capacidad de ahorro que no son dueñas de una vivienda.
Se organiza en tres tramos, que se diferencian por el ahorro mínimo exigido y por la posición en el Registro Social de Hogares (RSH). A mayor tramo, mayor es el valor de la vivienda que puedes comprar — y menor el subsidio.
Todo está expresado en UF, no en pesos. La UF cambia todos los días, así que cualquier monto en pesos vale solo para la fecha en que se calculó. Esta página muestra siempre la UF que usó y su fecha.
La zona geográfica importa. Las cifras que suelen citarse — 1.100, 1.600 y 2.200 UF — son las de la zona regular. En las zonas extremas norte, sur e insular los topes son más altos y el subsidio es mayor.
El D.S. 49 es un programa distinto, para familias sin capacidad de endeudamiento, con un tope de vivienda de 950 UF.
Requisitos generales
- Tener mínimo 18 años de edad y cédula de identidad vigente.
- Las personas extranjeras deben acreditar residencia definitiva.
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
- Tener el ahorro exigido depositado al último día del mes anterior a la postulación, y no girar desde esa fecha.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares dentro del tramo que corresponda.
- Para postulación colectiva: mínimo 10 integrantes, a través de una Entidad Patrocinante y con un proyecto habitacional aprobado.
Requisitos publicados por el Minvu para la modalidad de compra. Las condiciones de crédito hipotecario complementario las define cada banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el subsidio habitacional D.S. 1 en 2026?
Depende del tramo y de la zona. En la zona regular va desde 600 UF fijas en el tramo 1 hasta un rango de 250 a 400 UF en el tramo 3. En las zonas extremas los montos son mayores: hasta 750 UF fijas en el tramo 1.
¿Por qué los montos están en UF y no en pesos?
Porque el programa está denominado en UF. La UF se reajusta a diario, de modo que cualquier cifra en pesos queda desactualizada rápidamente. Esta página convierte a pesos e indica siempre la UF y la fecha que usó.
¿Cuánto ahorro necesito?
El ahorro mínimo es de 30 UF en el tramo 1, 40 UF en el tramo 2 y 80 UF en el tramo 3, en una cuenta para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
¿Los montos son iguales en todo Chile?
No. Las zonas extremas norte, sur e insular tienen topes de vivienda y subsidios más altos que la zona regular. Las cifras que más circulan corresponden solo a la zona regular.
¿Qué diferencia hay entre el D.S. 1 y el D.S. 49?
El D.S. 1 es para sectores medios con capacidad de ahorro y de endeudamiento. El D.S. 49 es el fondo solidario, para familias sin capacidad de endeudamiento, con un tope de vivienda de 950 UF.
¿Puedo postular si mi RSH supera el 90%?
En el tramo 3 sí, siempre que tu ingreso familiar mensual no supere los topes publicados, que varían según la zona y el número de integrantes del hogar.
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Fuentes oficiales
Los montos provienen del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; el valor de la UF, del Servicio de Impuestos Internos.
- Minvu — Beneficios de vivienda
- Minvu — Subsidio D.S. 1, comprar vivienda hasta 1.100 UF
- SII — Valor diario de la UF
Montos verificados el 1 de agosto de 2026 contra la tabla de tramos del Minvu. UF del 1 de agosto de 2026 según el SII.