Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 2
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 2, Villavicencio, calculado sobre 139 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.598/m²
Alquiler mediano
$3.280/mes
Propiedades monitoreadas
139
Dónde se ubica dentro de Villavicencio
Comuna 2 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Villavicencio. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 366 | $60K | $724 | — | — | $4.009 | |
| 2 | 345 | $88K | $893 | — | — | $685 | |
| 3 | 251 | $57K | $707 | — | — | $634 | |
| 4 | 214 | $60K | $821 | — | — | $2.028 | |
| 5 | 135 | $95K | $818 | — | — | $1.664 | |
| 6 | 101 | $158K | $1.110 | — | — | $1.958 | |
| 7 | 36 | $111K | $844 | — | — | $4.120 | |
| 8 | 23 | $47K | $579 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $44K | $616 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 27 | $111K | $1.523 |
CasasVer → | 60 | $208K | $1.001 |
TerrenosVer → | 6 | $1.2M | $1.145 |
ComercialVer → | 16 | $233K | $2.354 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 139 propiedades en Comuna 2, Villavicencio.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC