Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Cuenca
Qué cuesta comprar y alquilar en Cuenca, Ecuador, calculado sobre 1.031 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.400/m²
Alquiler mediano
$1.275/mes
Propiedades monitoreadas
1.031
El precio por barrio en Cuenca
Dónde es caro y dónde no dentro de Cuenca. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Cuenca
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.567 | — | — | — | $159.405 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 191 | $140K | $1.036 | — | — | $725 | |
| 2 | 130 | $185K | $1.246 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 108 | $183K | $1.334 | — | — | $2.500 | |
| 4 | 75 | $220K | $1.196 | — | — | $2.000 | |
| 5 | 66 | $178K | $1.002 | — | — | $900 | |
| 6 | 45 | $168K | $843 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 39 | $195K | $883 | — | — | — | |
| 8 | 21 | $485K | $1.001 | — | — | $2.000 | |
| 9 | 21 | $183K | $829 | — | — | $2.400 | |
| 10 | 13 | $190K | $915 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 412 | $135K | $1.385 |
CasasVer → | 439 | $209K | $864 |
TerrenosVer → | 120 | $225K | $67 |
ComercialVer → | 16 | $235K | $1.214 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | $210 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | $160 K | $53 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Cuenca
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Metodología
Esta página analiza 1.031 propiedades en Cuenca, Ecuador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC