Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel 2
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel 2, Areguá, calculado sobre 89 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$50.944
Propiedades monitoreadas
89
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 47 | $16K | $40 | — | — | $418 | |
| 2 | 47 | $52K | $232 | — | — | $434 | |
| 3 | 44 | $43K | $100 | — | — | — | |
| 4 | 40 | $42K | $46 | — | — | $384 | |
| 5 | 35 | $28K | $51 | — | — | — | |
| 6 | 34 | $17K | $38 | — | — | $351 | |
| 7 | 24 | $63K | $65 | — | — | — | |
| 8 | 18 | $30K | $81 | — | — | — | |
| 9 | 12 | $16K | $39 | — | — | — | |
| 10 | 11 | $75K | $46 | — | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 55 K | USD 748 |
| 3 dormitorios | 58 | USD 51 K | USD 637 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | USD 31 K | USD 86 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | USD 50 K | USD 70 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Propiedades en Venta en San Miguel 2, Areguá
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Metodología
Esta página analiza 89 propiedades en San Miguel 2, Areguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC