Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Microcentro
Qué cuesta comprar y alquilar en Microcentro, Ciudad del Este, calculado sobre 56 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.125/m²
Departamento de 2 dormitorios
$96.534
Alquiler mediano
$337/mes
Propiedades monitoreadas
56
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
Microcentro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad del Este: 174 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Microcentro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.106 | — | — | — | $95.375 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $75.667 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $159.667 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 161 | $102K | $477 | — | — | $1.677 | |
| 2 | 89 | $118K | $1.166 | — | — | $671 | |
| 3 | 64 | $59K | $163 | — | — | $486 | |
| 4 | 63 | $73K | $396 | — | — | $503 | |
| 5 | 52 | $130K | $611 | — | — | $1.003 | |
| 6 | 47 | $240K | $918 | — | — | $835 | |
| 7 | 45 | $93K | $230 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 45 | $74K | $159 | — | — | $838 | |
| 9 | 34 | $66K | $161 | — | — | $1.006 | |
| 10 | 33 | $120K | $333 | — | — | $1.313 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18 | $58K | $1.125 |
CasasVer → | 12 | $150K | $646 |
TerrenosVer → | 12 | $52K | $138 |
ComercialVer → | 12 | $475K | $705 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 55 K | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 110 K | USD 860 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 186 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | USD 40 K | USD 104 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Microcentro, Ciudad del Este
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Microcentro?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 56 propiedades en Microcentro, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Emilio O'Leary(21)
- San Blas(3)
- Boqueron(22)
- Defensores del Chaco(8)
- Área 2(20)
- Bernardino Caballero(24)
- Pablo Rojas(89)
- Área 3(6)
- Area 1(7)
- Área 8(47)
- Área 4(7)
- Che la Reina(14)
- San José(52)
- Remansito(7)
- San Lucas(10)
- San Alfredo(4)
- Santa Ana(15)
- La Blanca(17)
- San Isidro(16)
- Villa Fanny(3)
- Carolina(33)
- 23 de Octubre(14)
- Don Bosco(45)
- Ciudad Nueva(161)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC