Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Roque González
Qué cuesta comprar y alquilar en San Roque González, Encarnación, calculado sobre 72 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.493/m²
Departamento de 2 dormitorios
$145.640
Alquiler mediano
$268/mes
Propiedades monitoreadas
72
Dónde se ubica dentro de Encarnación
San Roque González en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Encarnación. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Encarnación: 540 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Roque González
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.491 | — | — | — | $124.178 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $124.098 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $143.018 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 144 | $105K | $875 | — | — | $419 | |
| 2 | 97 | $149K | $1.195 | — | — | $335 | |
| 3 | 96 | $67K | $114 | — | — | $285 | |
| 4 | 87 | $43K | $86 | — | — | $975 | |
| 5 | 76 | $168K | $1.251 | — | — | $419 | |
| 6 | 62 | $90K | $697 | — | — | $369 | |
| 7 | 42 | $48K | $126 | — | — | $461 | |
| 8 | 37 | $34K | $84 | — | — | $419 | |
| 9 | 34 | $72K | $279 | — | — | $335 | |
| 10 | 34 | $125K | $1.239 | — | — | $570 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 52 | $119K | $1.493 |
CasasVer → | 10 | $238K | $966 |
TerrenosVer → | 6 | $153K | $347 |
ComercialVer → | 1 | $250K | $483 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 26 | USD 78 K | USD 1.499 |
| 2 dormitorios | 21 | USD 146 K | USD 1.486 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 250 K | USD 1.100 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Roque González, Encarnación
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Metodología
Esta página analiza 72 propiedades en San Roque González, Encarnación.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Obrero(3)
- Poti'y(4)
- San José(2)
- La Victoria(6)
- Ciudad Nueva(76)
- Pacú Cuá(8)
- Buena Vista(17)
- Juan León Mallorquín(10)
- Inmaculada Concepción(16)
- Catedral(62)
- San Blas(16)
- Circuito Comercial(4)
- Villa Cándida(7)
- Boquerón(16)
- Carlos Antonio López(97)
- Sagrada Familia(37)
- La Paz(17)
- Padre Bolik(34)
- Bernardino Caballero(8)
- Santa Rosa(5)
- Fátima(42)
- Mboi Ka'e(144)
- John Kennedy(6)
- San Isidro Etapa 7
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC