Categoría: Financiación y créditos
Che Róga Porã
Programa estatal paraguayo de crédito hipotecario subsidiado por AFD con tasa fija del 6,5% anual y plazo de hasta 30 años, orientado a vivienda única.
"Che Róga Porã" (en guaraní: "Mi linda casa") es el programa estrella del gobierno paraguayo para facilitar el acceso a la vivienda propia. Opera a través de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y bancos/cooperativas habilitados. Tasa fija del 6,5% anual, plazo máximo de 30 años, monto máximo (modalidad 2.Centro, urbanos) de aproximadamente Gs. 724.762.000 (≈ USD 105.000) o Gs. 608.800.080 para el resto del país. La cuota mensual no puede superar el 30% del ingreso bruto del solicitante (DTI). Requiere ser primer hogar y cumplir los topes de ingresos. Es notablemente más barato que un crédito hipotecario bancario tradicional (~13% anual), lo que lo convierte en la opción de financiación más buscada en Paraguay para vivienda única.
Ejemplo
Pareja con ingreso conjunto de Gs. 12.000.000/mes solicita Che Róga Porã para una casa de Gs. 600.000.000 en Luque. A 30 años y 6,5% fijo, la cuota mensual es aproximadamente Gs. 3.790.000, dentro del límite del 30% DTI. Sin Che Róga Porã, la misma operación al 13% bancario costaría ≈ Gs. 6.640.000/mes.
Fuentes
Términos relacionados
AFD (Agencia Financiera de Desarrollo)
Banco público paraguayo de segundo piso que financia a bancos y cooperativas para que estos otorguen créditos en sectores estratégicos, incluida la vivienda.
Primera Vivienda AFD
Programa AFD para la compra del primer inmueble residencial con tasa estimada del 10,4% anual y un valor máximo de aproximadamente Gs. 753.000.000.
Mi Casa AFD
Programa AFD para vivienda con monto de hasta Gs. 1.500 millones, sin requisito de primer hogar, con tasas estimadas del 11,5% en guaraníes o 9,5% en dólares.
Hipoteca
Derecho real de garantía sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación; permite al acreedor ejecutar el inmueble si el deudor incumple.