Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Mbachió II
Qué cuesta comprar y alquilar en Mbachió II, Lambaré, calculado sobre 93 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$950/m²
Departamento de 2 dormitorios
$65.389
Alquiler mediano
$1.257/mes
Propiedades monitoreadas
93
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Mbachió II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mbachió II
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $895 | — | — | — | $130.765 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $117.497 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 85 | $70K | $250 | — | — | $570 | |
| 2 | 57 | $159K | $671 | — | — | $587 | |
| 3 | 53 | $153K | $650 | — | — | $1.630 | |
| 4 | 51 | $57K | $1.070 | — | — | $2.012 | |
| 5 | 45 | $184K | $642 | — | — | $612 | |
| 6 | 33 | $100K | $587 | — | — | — | |
| 7 | 31 | $91K | $532 | — | — | $419 | |
| 8 | 28 | $151K | $678 | — | — | $537 | |
| 9 | 28 | $148K | $659 | — | — | $754 | |
| 10 | 26 | $97K | $512 | — | — | $838 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5 | $159K | $954 |
CasasVer → | 56 | $147K | $1.113 |
TerrenosVer → | 22 | $59K | $164 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 40 | USD 147 K | USD 1.157 |
| 4 dormitorios | 9 | USD 201 K | USD 774 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | USD 59 K | USD 165 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | USD 127 K | USD 149 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mbachió II, Lambaré
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Metodología
Esta página analiza 93 propiedades en Mbachió II, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC