Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Tercer Barrio
Qué cuesta comprar y alquilar en Tercer Barrio, Luque, calculado sobre 86 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.073/m²
Departamento de 2 dormitorios
$84.000
Alquiler mediano
$469/mes
Propiedades monitoreadas
86
Dónde se ubica dentro de Luque
Tercer Barrio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tercer Barrio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.086 | — | — | — | $95.723 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $90.463 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 372 | $80K | $1.296 | — | — | $553 | |
| 2 | 290 | $221K | $304 | — | — | $3.171 | |
| 3 | 270 | $84K | $1.200 | — | — | $562 | |
| 4 | 181 | $112K | $1.066 | — | — | $419 | |
| 5 | 180 | $59K | $87 | — | — | $419 | |
| 6 | 152 | $98K | $951 | — | — | $754 | |
| 7 | 131 | $103K | $572 | — | — | $587 | |
| 8 | 99 | $84K | $808 | — | — | $595 | |
| 9 | 95 | $70K | $857 | — | — | $587 | |
| 10 | 93 | $59K | $152 | — | — | $268 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22 | $84K | $1.086 |
CasasVer → | 30 | $106K | $886 |
TerrenosVer → | 27 | $143K | $296 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | USD 104 K | USD 2.592 |
| 2 dormitorios | 13 | USD 84 K | USD 1.086 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | USD 95 K | USD 989 |
| 3 dormitorios | 10 | USD 102 K | USD 691 |
| 4 dormitorios | 6 | USD 116 K | USD 803 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | USD 131 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 180 K | USD 319 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Tercer Barrio, Luque
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Propiedades en Alquiler en Tercer Barrio, Luque
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Metodología
Esta página analiza 86 propiedades en Tercer Barrio, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Maka'i(36)
- Segundo Barrio(99)
- Ycuá Duré(76)
- Hugua de Seda(9)
- Maramburé(60)
- Cuarto Barrio(181)
- Yaguareté Corá(41)
- Yka'a(66)
- Primer Barrio(270)
- Cañada San Rafael(29)
- Laurelty(131)
- Loma Merlo(152)
- Isla Bogado(93)
- Cañada Garay(180)
- Costa Sosa(25)
- Ykua Karanda'y(71)
- Campo Grande(372)
- Mora Kue(95)
- Zárate Isla(290)
- Marín Ka'aguy(21)
- Yukyry(47)
- Ytay(7)
- Itupamí I(24)
- Ita Angu'a
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC