Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Ypacaraí
Qué cuesta comprar y alquilar en Ypacaraí, Paraguay, calculado sobre 408 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.846/m²
Departamento de 2 dormitorios
$176.519
Alquiler mediano
$1.336/mes
Propiedades monitoreadas
408
Histórico de precios en Ypacaraí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.842 | — | — | — | $49.866 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $52.425 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $53.969 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 67 | $244K | $384 | — | — | $1.336 | |
| 2 | 51 | $94K | $162 | — | — | $2.338 | |
| 3 | 41 | $25K | $51 | — | — | $2.418 | |
| 4 | 23 | $50K | $65 | — | — | — | |
| 5 | 23 | $61K | $55 | — | — | $134 | |
| 6 | 21 | $50K | $48 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $31K | $50 | — | — | — | |
| 8 | 14 | $73K | $45 | — | — | — | |
| 9 | 12 | $22K | $37 | — | — | — | |
| 10 | 11 | $12K | $28 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7 | $250K | $1.842 |
CasasVer → | 73 | $200K | $1.250 |
TerrenosVer → | 309 | $43K | $53 |
ComercialVer → | 2 | $116K | $22.102 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | USD 75 K | — |
| 3 dormitorios | 23 | USD 220 K | USD 1.236 |
| 4 dormitorios | 23 | USD 250 K | USD 1.468 |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 160 K | USD 426 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 67 | USD 14 K | USD 40 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 201 | USD 52 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 23 | USD 58 K | USD 18 |
| Campo / estancia> 1 ha | 13 | USD 209 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ypacaraí
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Preguntas Frecuentes sobre Ypacaraí
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Metodología
Esta página analiza 408 propiedades en Ypacaraí, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC