Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Caraza
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Caraza, Lanús Oeste, calculado sobre 19 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$808/m²
Alquiler mediano
$469/mes
Propiedades monitoreadas
19
Dónde se ubica dentro de Lanús Oeste
Villa Caraza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lanús Oeste. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 299 | $95K | $1.672 | — | — | $419 | |
| 2 | 222 | $98K | $1.559 | — | — | $402 | |
| 3 | 128 | $84K | $1.099 | — | — | $368 | |
| 4 | 83 | $86K | $1.047 | — | — | $335 | |
| 5 | 77 | $99K | $1.039 | — | — | $308 | |
| 6 | 75 | $85K | $731 | — | — | $393 | |
| 7 | 52 | $109K | $692 | — | — | $214 | |
| 8 | 49 | $93K | $1.037 | — | — | $536 | |
| 9 | 26 | $90K | $809 | — | — | $321 | |
| 10 | 23 | $88K | $575 | — | — | $338 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5 | $50K | $808 |
CasasVer → | 10 | $85K | $452 |
TerrenosVer → | 1 | $92K | $236 |
ComercialVer → | 1 | $820K | $1.093 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 19 propiedades en Villa Caraza, Lanús Oeste.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC