Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Las Grutas
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Grutas, Argentina, calculado sobre 126 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.362/m²
Alquiler mediano
$605/mes
Propiedades monitoreadas
126
El precio por barrio en Las Grutas
Dónde es caro y dónde no dentro de Las Grutas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Las Grutas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.521 | — | — | — | $99.847 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 | $140K | $1.414 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $80K | $1.329 | — | — | $605 | |
| 3 | 12 | $153K | $1.115 | — | — | — | |
| 4 | 11 | $220K | $607 | — | — | — | |
| 5 | 7 | $100K | $1.273 | — | — | — | |
| 6 | 6 | $170K | $2.125 | — | — | — | |
| 7 | 6 | $140K | $1.020 | — | — | — | |
| 8 | 5 | $95K | $1.048 | — | — | — | |
| 9 | 5 | $32K | $63 | — | — | — | |
| 10 | 2 | $155K | $1.125 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 62 | $125K | $1.362 |
CasasVer → | 41 | $140K | $991 |
TerrenosVer → | 16 | $30K | $56 |
ComercialVer → | 6 | $293K | $1.550 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$28 K | US$ 78 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$32 K | US$ 49 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Las Grutas
¿Cuánto vale tu propiedad en Las Grutas?
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Metodología
Esta página analiza 126 propiedades en Las Grutas, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC