Datos de Cocaia

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Cocaia

Qué cuesta comprar y alquilar en Cocaia, Guarulhos, calculado sobre 5 propiedades monitoreadas de forma continua.

Alquiler mediano

$395/mes

Propiedades monitoreadas

5

Dónde se ubica dentro de Guarulhos

Cocaia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarulhos. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoÁgua Chata: $1,042/m²Bonsucesso: $1,034/m²CECAP: $1,214/m²Centro: $1,712/m²Gopoúva: $1,831/m²Itapegica: $1,671/m²Jardim Vila Galvão: $1,647/m²Macedo: $1,073/m²Maia: $1,160/m²Picanço: $1,732/m²Ponte Grande: $1,700/m²Sadokim: $955/m²Taboão: $1,255/m²Torres Tibagy: $1,096/m²Vila Augusta: $2,051/m²Vila Galvão: $1,616/m²Vila Rio: $1,221/m²Guarulhos: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$955–$2,051/m²Vila Augusta$2,051/m²Vila Galvão$1,616/m²Picanço$1,732/m²Centro$1,712/m²Taboão$1,255/m²Vila Rio$1,221/m²Torres Tibagy$1,096/m²Jardim Vila Galvão$1,647/m²CECAP$1,214/m²
$955$2,051

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
70$178K$1,507——$592
2
Vila AugustaVer →
48$168K$1,719——$1,105
3
PicançoVer →
47$127K$1,493——$888
4
Vila GalvãoVer →
42$131K$1,359——$1,086
5
MaiaVer →
31$254K$979——$1,569
6
TaboãoVer →
28$70K$740——$474
7
MacedoVer →
26$178K$993——$543
8
BonsucessoVer →
24$352K$1,122——$9,722
9
Ponte GrandeVer →
17$130K$1,104——$493
10
GopoúvaVer →
16$237K$1,304——$474

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
1$95K$609
ComercialVer →
1$187K$622

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 5 propiedades en Cocaia, Guarulhos.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC