Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en São Caetano do Sul
Qué cuesta comprar y alquilar en São Caetano do Sul, Brasil, calculado sobre 66 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.865/m²
Departamento de 2 dormitorios
$136.698
Alquiler mediano
$2.369/mes
Propiedades monitoreadas
66
El precio por barrio en São Caetano do Sul
Dónde es caro y dónde no dentro de São Caetano do Sul. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 153 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en São Caetano do Sul
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.907 | — | — | — | $199.921 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $227K | $1.706 | — | — | $1.777 | |
| 2 | 7 | $429K | $1.182 | — | — | — | |
| 3 | 7 | $173K | $1.162 | — | — | $888 | |
| 4 | 7 | $161K | $1.705 | — | — | $9.475 | |
| 5 | 5 | $253K | $1.027 | — | — | $632 | |
| 6 | 4 | $137K | $862 | — | — | $1.777 | |
| 7 | 3 | $213K | $790 | — | — | $2.714 | |
| 8 | 3 | $126K | $1.914 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 30 | $178K | $1.877 |
CasasVer → | 12 | $222K | $1.027 |
TerrenosVer → | 2 | $146K | $626 |
ComercialVer → | 5 | $52K | $874 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$137 K | US$ 1.915 |
| 3 dormitorios | 14 | US$191 K | US$ 1.801 |
| 4 dormitorios | 5 | US$250 K | US$ 1.338 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$213 K | US$ 897 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre São Caetano do Sul
¿Cuánto vale tu propiedad en São Caetano do Sul?
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Metodología
Esta página analiza 66 propiedades en São Caetano do Sul, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC