Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en São Leopoldo
Qué cuesta comprar y alquilar en São Leopoldo, Brasil, calculado sobre 145 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$716/m²
Departamento de 2 dormitorios
$38.254
Alquiler mediano
$855/mes
Propiedades monitoreadas
145
El precio por barrio en São Leopoldo
Dónde es caro y dónde no dentro de São Leopoldo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 154 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en São Leopoldo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $715 | — | — | — | $49.145 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | $48K | $674 | — | — | — | |
| 2 | 20 | $65K | $772 | — | — | — | |
| 3 | 16 | $35K | $513 | — | — | — | |
| 4 | 7 | $47K | $808 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $151K | $792 | — | — | $1.380 | |
| 6 | 5 | $32K | $669 | — | — | — | |
| 7 | 5 | $148K | $711 | — | — | — | |
| 8 | 4 | $56K | $635 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $94K | $346 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $34K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 72 | $38K | $719 |
CasasVer → | 60 | $80K | $681 |
TerrenosVer → | 7 | $41K | $61 |
ComercialVer → | 4 | $61K | $1.367 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$32 K | US$ 462 |
| 1 dormitorio | 6 | US$32 K | US$ 824 |
| 2 dormitorios | 50 | US$38 K | US$ 720 |
| 3 dormitorios | 9 | US$61 K | US$ 758 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 23 | US$55 K | US$ 791 |
| 3 dormitorios | 29 | US$99 K | US$ 667 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre São Leopoldo
¿Cuánto vale tu propiedad en São Leopoldo?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 145 propiedades en São Leopoldo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC