Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Morro do Espelho
Qué cuesta comprar y alquilar en Morro do Espelho, São Leopoldo, calculado sobre 5 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.170/m²
Departamento de 2 dormitorios
$78.480
Alquiler mediano
$1.380/mes
Propiedades monitoreadas
5
Dónde se ubica dentro de São Leopoldo
Morro do Espelho en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Leopoldo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | $48K | $674 | — | — | — | |
| 2 | 20 | $65K | $772 | — | — | — | |
| 3 | 16 | $35K | $513 | — | — | — | |
| 4 | 7 | $47K | $808 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $148K | $711 | — | — | — | |
| 6 | 5 | $32K | $669 | — | — | — | |
| 7 | 4 | $56K | $635 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $94K | $346 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $34K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 5 propiedades en Morro do Espelho, São Leopoldo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC