Categoría: Derecho y propiedad
Dominio pleno
Forma de propiedad más completa sobre un inmueble: el titular puede usar, disfrutar y disponer libremente, sin desmembraciones como usufructo o anticresis.
El dominio pleno (también llamado propiedad perfecta) reúne en una sola persona los tres atributos del derecho de propiedad: usar (ius utendi), disfrutar (ius fruendi) y disponer (ius abutendi). Es el estado natural por defecto y la forma más buscada al comprar inmuebles, porque permite vender, hipotecar, donar o transferir sin limitaciones. Cuando hay usufructo, anticresis, hipoteca u otros derechos reales gravando el inmueble, hablamos de dominio imperfecto o gravado. Al verificar un título antes de comprar, los abogados revisan que el inmueble tenga dominio pleno y libre de gravámenes mediante el certificado de la Dirección General de los Registros Públicos.
Términos relacionados
Usufructo
Derecho real que permite usar y disfrutar un inmueble ajeno con la obligación de conservarlo, conservando el propietario la nuda propiedad.
Matrícula inmobiliaria
Número único e individual asignado por la Dirección General de los Registros Públicos a cada inmueble, que identifica la finca y reúne su historia jurídica.
Escritura pública
Documento solemne autorizado por un escribano público que registra la compraventa, donación o transferencia de un inmueble y perfecciona la transmisión del dominio.