Categoría: Registros y trámites
Matrícula inmobiliaria
Número único e individual asignado por la Dirección General de los Registros Públicos a cada inmueble, que identifica la finca y reúne su historia jurídica.
La matrícula inmobiliaria es el equivalente paraguayo del folio real. Bajo este número se registran todas las inscripciones que afectan a un inmueble: titularidad, hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres, transferencias. Al verificar un título antes de comprar, lo primero que un abogado solicita es el "informe de matrícula" — una certificación expedida por la Dirección General de los Registros Públicos que enumera todos los gravámenes vigentes. Sin matrícula limpia (libre de gravámenes), la operación se suspende o se renegocia. Es indispensable revisar la matrícula con un escribano antes de firmar el boleto de compraventa.
Fuentes
Términos relacionados
Escritura pública
Documento solemne autorizado por un escribano público que registra la compraventa, donación o transferencia de un inmueble y perfecciona la transmisión del dominio.
Cuenta corriente catastral
Identificador catastral y fiscal único asignado por el Servicio Nacional de Catastro a cada inmueble, vinculado al cálculo del impuesto inmobiliario.
Dominio pleno
Forma de propiedad más completa sobre un inmueble: el titular puede usar, disfrutar y disponer libremente, sin desmembraciones como usufructo o anticresis.