Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Caaguazú
Qué cuesta comprar y alquilar en Caaguazú, Ñemby, calculado sobre 44 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$65.389
Alquiler mediano
$604/mes
Propiedades monitoreadas
44
Dónde se ubica dentro de Ñemby
Caaguazú en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ñemby. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Caaguazú
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | — | — | — | — | $56.758 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $66.861 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | $65K | $177 | — | — | $713 | |
| 2 | 64 | $63K | $366 | — | — | $754 | |
| 3 | 53 | $69K | $573 | — | — | $511 | |
| 4 | 47 | $59K | $290 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $64K | $262 | — | — | $369 | |
| 6 | 29 | $53K | $198 | — | — | $201 | |
| 7 | 23 | $67K | $838 | — | — | $1.090 | |
| 8 | 14 | $146K | $690 | — | — | $1.174 | |
| 9 | 13 | $113K | $576 | — | — | $2.582 | |
| 10 | 8 | $113K | $640 | — | — | $419 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | USD 62 K | USD 611 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 72 K | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | USD 29 K | USD 82 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 40 K | USD 65 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Caaguazú, Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 44 propiedades en Caaguazú, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC