Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Rincón
Qué cuesta comprar y alquilar en Rincón, Ñemby, calculado sobre 79 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$824/m²
Departamento de 2 dormitorios
$62.455
Alquiler mediano
$713/mes
Propiedades monitoreadas
79
Dónde se ubica dentro de Ñemby
Rincón en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ñemby. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ñemby: 167 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Rincón
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $647 | — | — | — | $65.185 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $65.973 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $63K | $366 | — | — | $754 | |
| 2 | 53 | $69K | $573 | — | — | $511 | |
| 3 | 47 | $59K | $290 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $64K | $262 | — | — | $369 | |
| 5 | 44 | $56K | $170 | — | — | $604 | |
| 6 | 29 | $53K | $198 | — | — | $201 | |
| 7 | 23 | $67K | $838 | — | — | $1.090 | |
| 8 | 14 | $146K | $690 | — | — | $1.174 | |
| 9 | 13 | $113K | $576 | — | — | $2.582 | |
| 10 | 8 | $113K | $640 | — | — | $419 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4 | $81K | $836 |
CasasVer → | 28 | $70K | $798 |
TerrenosVer → | 38 | $42K | $112 |
ComercialVer → | 5 | $120K | $279 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | USD 69 K | USD 1.061 |
| 3 dormitorios | 12 | USD 76 K | USD 727 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | USD 42 K | USD 109 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | USD 92 K | USD 123 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 79 propiedades en Rincón, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC