Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Ñemby
Qué cuesta comprar y alquilar en Ñemby, Paraguay, calculado sobre 420 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$913/m²
Departamento de 2 dormitorios
$61.467
Alquiler mediano
$584/mes
Propiedades monitoreadas
420
El precio por barrio en Ñemby
Dónde es caro y dónde no dentro de Ñemby. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ñemby
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $910 | — | — | — | $62.789 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $67.245 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $84.933 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | $65K | $176 | — | — | $710 | |
| 2 | 64 | $63K | $364 | — | — | $751 | |
| 3 | 53 | $68K | $570 | — | — | $509 | |
| 4 | 47 | $58K | $289 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $63K | $261 | — | — | $367 | |
| 6 | 44 | $56K | $169 | — | — | $601 | |
| 7 | 29 | $52K | $197 | — | — | $200 | |
| 8 | 23 | $67K | $835 | — | — | $1.085 | |
| 9 | 14 | $145K | $687 | — | — | $1.169 | |
| 10 | 13 | $113K | $575 | — | — | $2.571 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22 | $95K | $913 |
CasasVer → | 163 | $73K | $687 |
TerrenosVer → | 171 | $43K | $92 |
ComercialVer → | 13 | $179K | $333 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | USD 61 K | USD 928 |
| 3 dormitorios | 9 | USD 120 K | USD 913 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 50 K | USD 1.173 |
| 2 dormitorios | 67 | USD 63 K | USD 720 |
| 3 dormitorios | 44 | USD 81 K | USD 700 |
| 4 dormitorios | 24 | USD 125 K | USD 501 |
| 5+ dormitorios | 18 | USD 115 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 103 | USD 38 K | USD 107 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 49 | USD 66 K | USD 81 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 12 | USD 268 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | USD 550 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ñemby
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Preguntas Frecuentes sobre Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 420 propiedades en Ñemby, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-06 · refrescados 2026-08-06 03:00 UTC