Informe del mercado inmobiliario de Argentina — mayo de 2026
Los departamentos en Argentina se ubican en $2,647 por m² (venta) en mayo de 2026.
Las casas se ubican en $386 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de Argentina elaborado por TuLugar a partir de 37 propiedades activas. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- El m² residencial se ubica en $419.
- Un Airbnb típico factura $1,000 por mes con 70% de ocupación.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 11,3% anual — unos 9 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.
Alquiler temporario (Airbnb)
Medianas sobre propiedades enteras con actividad en el mes. En mercados chicos y destinos estacionales, las variaciones mensuales fuertes suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia.
En Buenos Aires, el mercado más grande con 5,596 propiedades enteras, la tarifa mediana fue $46/noche con 72% de ocupación.
Por ciudad
Ciudades con al menos 50 propiedades enteras analizadas en el mes.
| Ciudad | Tarifa/noche | Ocupación | Ingreso/mes | Var. tarifa | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Buenos Aires | $46 | 72% | $1,000 | -4.2% | 5,596 |
| Mendoza | $50 | 57% | $900 | 0.0% | 279 |
| San Nicolás de los Arroyos | $77 | 52% | $1,408 | — | 78 |
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Fuentes y metodología
Datos: avisos activos publicados en TuLugar (precios de oferta, no de cierre), calculados por tipo de propiedad, y datos públicos de alquiler temporario. La oferta proviene de las inmobiliarias y desarrolladoras que publican en TuLugar. Serie mensual inmutable.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.